随着拆迁安置房大量回迁、酒店式公寓大量投入使用，促进了房屋租赁市场的发展，应运而生的刺激了房屋租赁中介机构的发展。这波发展热潮中，一些“别有用心”的黑中介乘机浑水摸鱼，如去年的“鼎家”，今年的“乐伽”等纷纷“暴雷”，给大房东及租客带来了经济损失和租赁纠纷。　　

　　针对近期频频“暴雷”的房产中介现象，福清市市场监管局联合各街道、社区通过群发短信微信、入户宣传等方式加强对出租房市场的管理。　　 

　　房产中介惯用的伎俩是“高收低租”：如从房东手中按5000元/月高价租进，以4000元/月的低价租给租客，貌似明显的亏本买卖，中介的利润在哪里？黑中介按季度支付给大房东租金，按年向租客收取租金，短期内牟取暴利后，卷钱走人，导致房东租客双方利益严重受损。　　 

　　福清市市监局出租房维权小贴士　　 

　　 1.房东尽量选择直接与租客交易，收取租金。如果一定要委托，尽量选择有信誉的老牌中介机构。最好按年收租，以免中介套取租金，增加风险。一些新出来的互联网长租公寓，有时候为了占领市场，会采取一些比较冒进的措施，比如高收低租，这种模式没法长久持续，很容易“暴雷”。　　 

　　2.租客尽量直接找大房东租房子或找大品牌、老牌子的可靠房产中介，如“我爱我家”这种，为避免陷入类似杭州乐咖公寓这样高收低租套路租大坑，提高警惕，避免被套路，遭受损失。 　　 

　　3.万一被骗怎么办？如遭遇黑租赁团伙，先虚与委蛇，保留好证据，脱身后即刻报警。请记住，法律是维权者最好的武器！