2018年，贵阳市的张女士通过中介公司购买了一套二手房，房产证已经拿到手了，但是房子却迟迟住不进去，因为房子被人霸占了，而且还拒绝搬离。

张女士手里拿着房产证，心里却怎么也高兴不起来，买房时她根本没有想到会遭遇这样的事情，明明房产证在手，却住不进去，房子内的人硬是不搬走。

"我是去年五月份买的房子，十二月底过户。"张女士说，办理过户之后，卖房者提出了一个奇怪的请求。"卖房者说他的儿子白血病，要租这个房子，我就租给他了。"可租期过了半年，由于卖房者不能按时交纳房租，张女士决定不再出租。近日，她来到自己的房门外，敲了好久才有人开门，不过开门的不是租房子的人，而是一个陌生人。"我进门后，一个人说，这个房子是他先买的，拒绝搬出来。"

张女士傻眼了，她立即报警并做了备案后，自行更换了门锁，没想到几天后，锁又被人换了。"我拿到了房产证，我也奇怪，房子是我的，我在外面没有地方住，里面的人说，房东把钱还给他，他就搬走。"经过打听，张女士得知，当初买房的时候，卖房者隐瞒了一件事情，在和她签订合同之前，他也已经和赖在她房子内不搬离的居住者签订了卖房合同，且收取了人家的部分款项，也同意对方在房子内先居住，因为张女士是全款购买，房东就改变了主意，把房子卖给了张女士，哪里知道房产证办下来了，卖房者假装租房想掩盖事实，等张女士知道实情后，房间内的居住者却不愿意搬离。12月2号，记者和张女士来到房子了解情况。

房子居住者：这是我的家，你们也不是我的朋友，我不会开门。

房子内的居住者拒绝开门沟通，记者拨通了卖房者的电话了解情况。"之前房子是卖给了房内的居住者，他们这边是欠款买，张女士是全款，我就把房子卖给了张女士，我要给别人补偿，但是没有把这笔钱给别人付清，他就不搬走，我可以在本月十五号之前把钱付清，他们就搬出去。"卖房者说，他还欠房内的居住者十几万，等他还清欠款，自然会搬离。听到卖房者这样说，张女士也很无奈，因为卖房者多次失言，真不知道这个承诺能否相信。不过张女士还是选择再相信卖房者一次。

针对张女士遇到的问题，记者电话采访了律师。贵州丰来律师事务所律师张宏伟表示，应该由房东来协商，让卖房者给第一个买主补偿，补偿之后搬出去；如果补偿不了，由张女士作为房屋所有权人直接到法院起诉占用房子的人，让他搬离，返还房屋。

张女士表示，如果卖房者在承诺的时限内，不能还清欠款，住在房间内的人不搬离，她将通过法律程序维护自身的权益。（来源：信用中国（贵州））